Процесс выдачи ипотеки для строительства частных домов будет упрощён в России

В ходе Российской строительной недели 28 февраля заместитель министра строительства Никита Стасишин сообщил, что в скором времени банки в России смогут выдавать ипотечные кредиты на домокомплекты и их строительство на земельных участках без дополнительного залога или банковских гарантий. По словам Стасишина, это новая мера, направленная на упрощение строительства частных домов (ИЖС) и поддержку строительной отрасли.

Ранее на ИЖС были распространены все существующие программы льготной ипотеки, а также принят закон, разрешающий застройщикам строить частные дома по ФЗ-214, аналогичные многоквартирным домам. Однако покупка земельных участков под строительство в ипотеку осложняется отсутствием подходящего залога, пропорционального сумме кредита, пояснила замначальника отдела ипотеки федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Поиск поручителя с достаточным уровнем дохода также может стать проблемой для потенциальных заемщиков.

Стасишин предупредил, что любые ограничения субсидируемой ипотеки со стороны застройщиков и банков могут привести к «кратному сокращению жилищного строительства в ближайшие два-три года по мере снижения спроса». Он также подчеркнул, что не должно быть ипотеки под 0,01%, а можно принять другие меры, чтобы сделать ипотеку более доступной и поддержать спрос на новостройки.

Таким образом, новая мера по упрощению строительства частных домов без дополнительного залога и банковских гарантий, скорее всего, окажет положительное влияние на строительную отрасль России и сделает индивидуальное жилищное строительство более доступным для граждан.