Незаконное строительство может обернуться штрафами и сносом — юрист

Строительство или реконструкция капитальных объектов без соответствующего разрешения может привести к административной ответственности. Об этом 4 августа сообщила юрист Светлана Стрежнева.

Эксперт пояснила, что любые строительные работы допустимы только при соблюдении установленных требований — правового статуса земельного участка, а также градостроительных, санитарных, экологических и противопожарных норм. Нарушение этих условий может привести к тому, что здание будет признано самовольной постройкой.

По словам Стрежневой, объект считается самостроем, если он возведён без разрешительной документации, на земле с неподходящим видом разрешённого использования или с отклонениями от действующих строительных регламентов. В этом случае право собственности не возникает автоматически — даже при наличии записи в ЕГРН — и любые сделки с недвижимостью возможны только после судебного решения.

Судебная инстанция при рассмотрении подобных дел оценивает, можно ли узаконить постройку без ущерба для окружающих и угрозы безопасности. Незначительные отклонения от норм, которые не затрагивают интересы третьих лиц, не всегда становятся основанием для сноса.

Однако если нарушения устранить невозможно и предписание суда остаётся без исполнения, постройка подлежит сносу. Кроме того, владельцу может грозить штраф в соответствии со статьёй 9.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ.