Последние новости:
13:00В Германии самолет перевернулся и застрял в деревьях12:00В Хакасии нашли тела туристов, пропавших год назад21:00Британец погиб, спускаясь с Эвереста20:30Неблагоприятная погода ожидается в Москве в ближайшие два дня19:00Программу "Безопасный город" предложил расширить председатель Госдумы18:00В Дагестане произошло сильное землетрясение17:00Жительницу Подмосковья обвиняют в нападение на сотрудников МВД16:00Лера Кудрявцева решила подать в суд на австралийское издание15:00Дональду Трампу отказали в суде строить стену между США и Мексикой14:00Акция «Рыбная неделя» объявлена открытой в Москве13:00Молодая девушка пострадала при падении лифта в Ростове-на-Дону11:00В индийском городе Сурат во время пожара погибли 19 подростков10:00Медики рассказали о главном симптоме нехватки витамина С21:00Убийцу жены и тещи судят за расчленение дочери в Уфе
Архив публикаций:
«    Сентябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Россияне все чаще покупают недвижимость в Европе

Общество29-09-2018, 11:21
Минувшим летом число сделок на покупку зарубежной недвижимости увеличилось в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают специалисты консалтинговой компании Knight Frank.

Россияне все чаще покупают недвижимость в Европе

«Спрос вырос, при этом изменились приоритеты», - рассказывает директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций компании Knight Frank Марина Шалаева.

Так, по ее данным, если в 2017 г. 65% сделок приходилось на коммерческую недвижимость, то в 2018 г. более половины покупателей интересовала курортная недвижимость – виллы, апартаменты. Причем эта недвижимость выбиралась не только для собственного проживания, но и использовалась для вложения средств. В летний сезон российские покупатели активно приобретали также гостиницы.


Анализ спроса на недвижимость за рубежом за 9 месяцев текущего года показал желание покупателей инвестировать прежде всего в доходные объекты в странах с сильными экономиками и понятной перспективой, отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. Она отмечает, что с начала года число запросов на покупку зарубежной недвижимости выросло на 22%, а число завершенных сделок - на 10% (в сравнении с аналогичным периодом 2017 г.).

«По итогам 9 месяцев текущего года 50% всех зарубежных покупок россиянами за границей совершено с целью приумножения капитала. При этом основные клиенты на иностранных рынках сегодня – не те, кто уезжает из страны, а те, кому нужен «запасной аэродром», диверсификация активов или доход от имеющихся в распоряжении средств», – говорит Румянцева.

«Спрос на коммерческую недвижимость за рубежом в этом году, как и годом ранее, достаточно активен. Среди наиболее востребованных рынков - Германия и Австрия», - говорит директор департамента зарубежной недвижимости компании Savills Юлия Овчинникова, отмечая, что спросом пользуются небольшие коммерческие активы, часто сданные в аренду (отели, супермаркеты и др.), в бюджете до 10 млн евро. «Такие активы привлекательны еще и потому, что при правильном выборе объекта показывают прекрасную арендную доходность (от 4 до 8% в зависимости от страны и региона), а также имеют высокую ликвидность при дальнейшей перепродаже», - говорит эксперт.

В числе коммерческих объектов клиенты рассматривают также покупку земельных участков, проекты девелопмента и редевелопмента для инвестиций, дополняет Мария Шалаева. «В Великобритании большой популярностью пользуются студенческие апартаменты - при желании можно как приобрести отдельную студию по цене от 50 000 фунтов, так и инвестировать от 10 млн фунтов в строительство полноценного комплекса студенческих апартаментов. Доходность актива составит от 7% годовых и в том, и в другом случае», - рассказывает Румянцева.

Сколько денег тратят русские на недвижимость в Европе


Она отмечает, что больше всего интерес клиентов ее компании вырос к недвижимости на Кипре и Мальте: число заявок на покупку объектов в этих странах возросло на 40%. Спрос на недвижимость здесь подогревает интерес к паспортной программе, поэтому покупки совершались в основном в личных, а не в инвестиционных целях. На Кипре клиенты Knight Frank преимущественно интересовались виллами за 4-6 млн евро для семьи и для переезда на постоянное место жительства, рассказывает Шалаева.


«Для оформления постоянного ВНЖ на Кипре сумма покупки должна составлять от 300 000 евро. Для получения гражданства необходимо инвестировать от 2 млн евро и выше. Оба варианта пользуются спросом. В первом случае россияне рассматривают апартаменты в строящихся комплексах, во втором – виллы на побережье, преимущественно в столице», – рассказывает Румянцева, отмечая, что прирост в сделках с жильем на Кипре за год составил до 20%.

Однако летом наибольший прирост в спросе - на 50% - показала недвижимость Великобритании, говорит Румянцева. «Наиболее востребованным рынком среди наших покупателей остается Великобритания, в частности Лондон», - дополняет Юлия Овчинникова.

«На 10% чаще этим летом приобретались испанские объекты. Мы связываем это с тем, что на них обратили внимание те клиенты, которые не смогли найти в аналогичном бюджете объекты в Италии и Франции», - отмечает Румянцева.

По словам Марины Шалаевой, число запросов от клиентов ее компании на объекты в Испании, Италии и Франции выросло на 15-20%.

По данным Knight Frank, во Франции спросом пользовалась недвижимость на Лазурном берегу, покупатели интересовались виллами стоимостью от 2 млн евро и выше. В Италии предпочтение отдавалось Тоскане, Сардинии, некоторое число заявок пришлось на недвижимость в Милане.

В целом бюджет покупки по сравнению с прошлым годом не изменился, а по сравнению с докризисным периодом – снизился в несколько раз, отмечают эксперты Knight Frank. К примеру, если до кризиса клиенты приобретали виллы стоимостью 10-20 млн евро, то в 2018 г. в основном рассматриваются консервативные варианты – виллы, расположенные в 300 м от побережья и стоимостью 2-4 млн евро.

«Большая часть покупок элитной жилой недвижимости за рубежом сегодня совершается в бюджете от 1 млн до 3 млн евро», - уточняет Юлия Овчинникова.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее, и нажмите CTRL+ENTER

0
Понравилась статья?проголосовало: 0
Рассказать друзьям:
Комментарии:
Комментариев пока нет, Вы можете стать первым!
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Это код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите сюда:
Добавить комментарий
Опрос:
Где вы проведете (провели) свой отпуск?
Последние комментарии:
Ираида
Сегодня, 16:07
Какие живучие старички! Значит, жить будут долго. ) Но почему там разрешают садиться за штурвал все, кому ни попадя? Так людям на
В Германии самолет перевернулся и застрял в деревьях
Сегодня, 08:39
Хорошо бы еще и до самих потенциальных преступников донести всесторонне эту информацию. Это, насколько я понимаю, что-то
Программу "Безопасный город" предложил расширить председатель Госдумы
Майя
Сегодня, 01:08
Ужас какой, смерть для них – это просто огорчение. Смерть молодого, 44-летнего близкого человека. И они счастливы (!), что он
Британец погиб, спускаясь с Эвереста